مرکز منطقه ای اطلاع رسانی علوم و فناوری نشریه صنعت و دانشگاه 2717-0446 18 69 2025 9 26 The Role of Crown Lands, Newly-Formed Lands, and Coastal Lands in Production and Entrepreneurship نقش اراضی خالصه، مستحدثه و ساحلی در تولید و کارآفرینی 81 100 fa اباذر اشتری مهرجردی تهران 2026 1 26 <p style="text-align: justify;">With regard to the topic under discussion, namely: "The role of limited, developed, and coastal lands in production and entrepreneurship", this article aims to examine the legal challenges in Iran and some countries in order to solve existing problems and amend laws in the field of limited, developed, and coastal lands, and to present suggestions for their use in production and entrepreneurship. Despite being a coherent system and capable of creating legal security, Iran's registration system is not in line with the needs and interests of society, production, and entrepreneurship, and has led to challenges in this area. Methodologically, this research is developmental in purpose and institutional&ndash;historical in approach. Data have been collected through library research and analyzed using inferential reasoning based on the inductive&ndash;deductive logic method. Accordingly, this study seeks to explore and critically analyze the legal challenges of state-owned, newly formed, and coastal lands, in order to direct property registration infrastructures&mdash;whose objectives and policies hold significant importance in all nations&mdash;toward a more effective and coherent framework.The most important findings indicate that despite the legal clarity in defining authorized agencies, there are entities that are included in the framework of the Services Law but are not authorized to acquire. Also, regarding the transfer of national lands to natural persons (such as entrepreneurs), despite the existence of relevant laws, judicial practice (such as the Administrative Court of Justice) sometimes prevents the transfer to natural persons</p> <p style="text-align: justify;">این مقاله بر آن است که با بررسی چالش های حقوقی و اجرایی اراضی خالصه، مستحدثه و ساحلی، پیشنهادهایی در جهت بهره گیری در تولید و کارآفرینی ارائه نماید. نظام ثبتی ایران باوجود آن&zwnj;که&zwnj; نظامی منسجم است و قابلیت ایجاد امنیت حقوقی را دارد با نیازها و منافع جامعه، تولید و کارآفرینی هماهنگ&zwnj; نیست و منجر به چالش هایی در این زمینه گردیده است، فلذا مستلزم اصلاحاتی جهت کارایی بهتر آن می&zwnj;باشد تا بسیاری از اختلاف نظرها در خصوص مقررات ثبتی املاک که ناشی از عدم توجه به نوع نظام ثبتی ایران است، پایان دهد. این مقاله از نظر هدف توسعه&zwnj;ای و از نظر روش نهادی، تطبیقی و تاریخی می باشد. داده&zwnj;ها با روش کتابخانه&zwnj;ای گردآوری و به صورت استنباطی و با روش منطق استقرایی ربایشی تحلیل شده است. بنابراین این پژوهش سعی دارد تا چالش های حقوقی اراضی را مورد بررسی و کنکاش قرار داده، تا زیرساخت&zwnj;های ثبتی که &zwnj; اهداف و سیاست&zwnj;های آن در همه کشورها از اهمیت ویژه ایی برخوردار است را به سمت و سوی&nbsp; بهتری در این راستا سوق دهد. مهمترین یافته ها حاکی از آن است که با وجود صراحت قانونی در تعریف دستگاه&zwnj;های مجاز، نهادهایی هستند که در قالب قانون خدمات قرار گرفته اما مجاز به تملک نباشند. همچنین، در مورد واگذاری اراضی ملی به اشخاص حقیقی (مانند کارآفرینان)، علیرغم وجود قوانین مرتبط، رویه قضایی (مانند دیوان عدالت اداری) گاهی مانع از واگذاری به اشخاص حقیقی می&zwnj;شود</p> http://jiu.ir/en/Article/Download/52826